如果你的阁楼没有卖掉,那么你再次购置这个2楼就属于二次购房,就交纳3%的契税。如果你卖掉了阁楼,在购置就属于首次购房交纳1.5%的契税。这就是中间的差距,别的税费都是一样的。另外在青岛来说所有的税费都是客户承担的,也就是说你出售阁楼不需要承担税费。但是由于你的阁楼没过5年税费比较高,所以相对的价格上就的便宜些。另外你给出的条件不全,没法精确的算出你出售阁楼和你购置这个2楼的精确钱数。下面把算法给你附上,你自己算算吧。二手房买卖主要有三个大税分别是: 契税,个税 ,营业税。契税:首次购房90平以下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小一律3%个税:2%。如果房子过5年,且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是:本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用,手续费为每平方6块钱,80的登记费,5块的印花税等。希望我的回答对你有所帮助