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50年产权的房子只能走商业贷款,只能贷款10年,而且利率是上浮10个点。
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月均还款 1660.7915元 支付利息 49294.98 元 还款总额 199294.98元 现在各家银行对于存量贷款都有7折的优惠,15W以上的基本上每家银行的政策都能享受,目前工商银行的政策最好,你可以根据你自己的需要了解一下,然后选择。
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公积金贷款34万,期限30年,等额本息还款 ,月还款额为1597.83元,总还款额575220.19元。等额本金还款 ,月还款额约为1494.22元,总还款额537918.25元。如果你不是提前部分归还贷款的话,银行不会更改期限的。至于过几年的贷款计算问题,得等到几年后根据当时的利率才能计算出来。