1、公积金贷款的必要条件:连续足额缴满六个月以上。2、公积金贷款的最高贷款额度: ①、一个人公积金贷款的最高额度为30万元。 ②、夫妻两个人公积金贷款的最高额度为50万元。3、公积金贷款的比例: ①、首次公积金贷款,建筑面积≤90平方米,贷款比例80%; 首次公积金贷款,建筑面积>90平方米,贷款比例70%。 ②、第二次公积金贷款,贷款比例50%。4、公积金贷款额度的计算方法: 按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度: ①、借款人公积金缴存余额的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。 如果其配偶为现役军人的,则贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 ②、房屋总价×贷款比例。5、补充说明: ①、首次公积金贷款,建筑面积≤90平方米,能出具首套住房证明,则贷款额度按上述规定计算时如不满30万元,可按30万元计算。 ②、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的,转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存,且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴,其在本市正常汇缴住房公积金一个月,即可申办公积金贷款。 ③、申请第二次公积金贷款的条件: 第一次公积金贷款时,购房面积<120平方米。 第一次公积金贷款还清后的次月,可按规定申办第二次公积金贷款。