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建筑面积和实际面积的比例,如何计算?

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地价咨询

这是深圳市人民政府办公厅在官网的回答：您好！经查实，具体办理情况如下：1、您咨询宗地为已出让用地并已办理房产证，根据《深圳市地价测算规则》3.1条规定，涉及土地利用条件变更应补缴地价，以实际建筑面积按..

12021-07-12
怎么计算家装墙面漆该买多少

最简单:建筑面积×2.3。一个立体的居室空间,如何将墙面漆的用量化为实际的油漆桶数呢?正确讲,涂料的用量=涂刷面积÷每平方米用量。行业的标准用量为8.6平方米/l,..

32016-10-16
卖二手房需要付些什么手续费

一、集资合作建房的收费标准 1、房屋总登记费:按建房实际成本价的1‰收取,由建房单位承担。 2、房屋转移登记费:按建房实际成本价的0.8%收取。建房单位承担0.5%,个人承担0.3%。 3、免..

52015-10-14
出售经济适用房一半差价要上缴

经济适用房可租售并举。各市县可安排专项计划用于建设出租的经济适用房,租金标准在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上确定。经适房销售与出租实行明码标价制度,不得收取未标明的费用。中低收入家庭购..

22015-10-07
与发展商签订商品房预售合同应具备哪些条款

商品房预售合同通常是在房屋尚未建成时签订的,买方并不能预见到房屋的实际形态,所以对于买方来说,就必须将一些可能产生变化的内容写入预售合同,以便房屋建成后依据此约定来进行衡量。签订预售合同前买方必须查验..

32015-10-05
房屋计价方式是什么,买房时怎么处理面积误差?

一、房屋计价方式是什么这是房屋买卖合同中最重要的条款之一。房屋的价款一般都是购房者和销售者在签订房屋买卖合同之前就已经协商完毕的,在签订正式房屋买卖合同时只需要核对一下价款是否一致即可。付款方式..

22015-09-15
公摊面积如何计算

根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字〖2000〗369号):可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅..

12015-09-09
我公积金交了2年2个月,每月自己185,现在卡里大概8000左右,我想买房子贷款,可以贷款多少钱

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(..

32015-08-27
与发展商签订商品房预售合同应具备哪些条款?

商品房预售合同通常是在房屋尚未建成时签订的,买方并不能预见到房屋的实际形态,所以对于买方来说,就必须将一些可能产生变化的内容写入预售合同,以便房屋建成后依据此约定来进行衡量。签订预售合同前买方必须查验..

62015-08-26
请问各位朋友,美国的房屋销售,是按建筑面积计算,还是按实际面积计算?如果按建筑面积计算,公摊面积占建筑面积的比例是多少?

美国大多数是" 国内独栋别墅”。也有少量连体别墅和一步电梯住2户的套房（多集中在商业区）。美国独栋别墅是指：房子围墙内绿化面积，不存在公摊面积。连体别墅和套房就是指屋内可用建筑面积（不含公..

22015-07-13