0$房天下问答|我公积金交了2年2个月,每月自己185,现在卡里大概8000左右,我想买房子贷款,可以贷款多少钱$https://m.fang.com/ask/ask_11734824.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
packc/pages/ask/detail/detail?askid=11734824
-
我公积金交了2年2个月,每月自己185,现在卡里大概8000左右,我想买房子贷款,可以贷款多少钱
更多
贷款
公积金
房子
举报
提问者:中年先锋
发布于2015-08-27 北京市
共3个回答
-
-
-
乖乖
丨Lv 4
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20比如说,某市民缴存公积金已经1年多了,目前公积金账户余额为10000元,那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度为多少呢?利用第四种方式不难计算出,最高额度大概为10000×20=200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况,不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度,真正的方便、省时省力。
-
-
-
shou21
丨Lv 0
大概可以贷款30万左右
-
-
-
文姐姐11
丨Lv 3
按照目前公积金新政策最新的公式是:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,按调整后的公式测算,月缴存额度约800元的广州职工缴存满3年就能贷50万元了。
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关注成功