商品房定金已付,开发商规定时间内不签合同-买房

共3个回答

dantx306 丨Lv 4

你好，你的要求是合理的。如需帮助请来电咨询

+1 2015-04-23 举报
马小象丨Lv 2

已交五万定金，约定七天内签合同，因为开发商的原因不能签订合同，要求双倍返还定金，是可以得到法律支持。根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。定金不能超过法定比例。根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。

+1 2015-04-23 举报
阴阳无极丨Lv 2

可以要求双倍返还。

+1 2015-04-23 举报