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  • 关于房产证过户

    人物;李某.蔡某.蔡某的哥哥. 李某和蔡某当时是夫妻关系。98年李某的机关单位开始修建集资房.李某主动找到蔡某的哥哥,说她没有钱，要把集资房卖蔡某的哥哥。蔡某的哥哥表示同意，还答应给李某4万元的差价当好处费。房屋的每一项集资房款都是蔡某的哥哥出的钱，有单位开的收据作为凭证，2000年房子建好所有款项交完，包括4万元的差价。蔡某哥哥装修入住。因为当时单位没有办理房屋产权证，双方只写了一份买卖合同没有公证。现在房屋开始办理房产证，还没有出来。蔡某的哥哥找李某谈相关事情，李某要求在给5万才给蔡某的哥哥过户。不给钱不过户。蔡某的哥哥要求证出来在给，李某要求这两天给。不然就抢房子。蔡某的哥哥认为不合理，就没有同意李某的要求。 请问各位高人有没有什么好办法把这房子过户到蔡某的哥哥名下。还有从法律上李某现在能不能把房子从蔡某的哥哥手上抢走。谢谢！

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    提问者：烤糊的APPLE

    发布于2010-11-03

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过户

共1个回答
  • bb26wu 丨Lv 3
    从法律角度来说，李某有权利把房子要回去，但他必须偿还蔡某哥哥所有的购房款以及差价好处，还有就是装修费用及损失。但这里需要指出的是，单位集资购房，是否一定要李某才能买，还是李某指定一名亲属买就可以了。因为你这里问到是不是可以过户给蔡某哥哥，所以，我猜测房屋买卖合同本身应该单位和李某签的，而不是和蔡某哥哥签的。则如果这样，确实很难过户给蔡某哥哥。虽然实际的买卖行为存在，但是该买卖行为，如果李某硬是辩称是问蔡某哥哥借款买房的。那这个就从物权的问题转到了债权。这对蔡某哥哥十分不利。
    +1 2010-11-03 举报
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