二手房买卖合同卖方：高（简称甲方）身份证号：买方：郑（简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在某小区拥用的住宅房产壹套，建筑面积为56.72平方米（详见该住宅的土地房屋权证等）第二条：上述房产的交易价格为：人民币227000元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币五万元整，作为购房定金，甲方即交付该房钥匙。第三条：付款方式与办法，1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币伍万元整给甲方，剩余房款壹拾柒万柒千元整申请银行抵押贷款，并于一个月内付给甲方。第四条：甲方应于收到乙方首付款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将煤气、水费、电费、物业费等费用结清。第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规、并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费、经双方协商，营业税费，个人所得税由卖方承担。契税、印花税、过户费、评估费由买房承担。第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在5日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起5日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。签订时间：2014年10月25日注：房本在2014年11月已办理过户，至今拖欠房款10万元。现在我该怎样保护我的权益， 北京市