我家5口人挤在一个小房里，而第二个孩子在年前会降生，所以决定多方借钱加上自己的钱购买大点二手房子，入住后将原房产买到以还款。计划今年以前办完这些事情。    经过4个多月的多次看房，经中介联系，看中一老成区二手房。房物情况为：04年的老房子，以前是夫妻共同财产，2011年离婚，妻子得到房子，现在房权证和土地证上是妻子的名字（经中介介绍是通过法院判决的，但没有亲眼看到判决书），但房子是抵押在银行，原因是他老公（也是前老公，具体复婚没有不清楚）因为生意需要钱。三方见面后，详谈，感觉对方还有诚意，房监所查证房屋只有抵押状态，签订三方购房合同。    于26日将90%房款汇入银行后取得房产，在中介监管房权证和土地证下立即去房监所办理手续，房监所当天下午顺利完成办理并出“房地产权属受理通知单”。卖方已经搬到外地居住，急于回家带孩子什么的，我们心中一宽，与26日5点过结清房款并到小区物管处交接，完成交房手续入住（是拎包入住的房子）。     在第二天，可怕的事情发生了。27日11时许，房监局电话通知房屋被法院查封。立即约好中介和卖方去查证，原来：她有2套住房在本市并先后抵押给银行，我购的房子A先抵押，另一套B后抵押，是同一个银行，银行见A房在交易，担心房价下降的风险，向法院提交保全申请并立即被查封，不能交易（另一套房也被查封）。    她找一些关系，但任然不能疏通，银行要求要么还款拿出房产，要么补充20万。她觉得自己无能处理这些问题，向他“老公”求助，他老公承诺愿意经她全权委托后下周回来处理。于是，在签订了补充条款约定他老公限期回来后，同意她走了。补充：他老公是生意人，听他意思不会拿钱给银行解决问题，会通过熟人或诉讼等手段。     我们决定下周向法院提交财产保全异议书，但听说有前后两个相反的法律规定，也不知道法官大人会不会撤销，估计他的决定会更倾向于保证银行的利益。     请问：      1. 我们还可以做些什么？房子虽然安排了父母先住下，但产权没拿下来，也不能全都过去。以前的小房子也不敢买，朋友的钱也不能还，还要产生利息。      2. 卖方有没有可能有欺骗行为，或者在后续的过程中，通过与银行或其它人合盟，将为成功过户的房产通过某种手段骗走？      3. 在这次不成功的购房中，中介应该承担什么责任？      4. 经过这种折腾，我也没有要这个房子的强烈愿望（我有点迷信），按我们的交易合同规定，因为卖方原因导致的交易不成功我可以：要求退换所以房款；卖方支付房款10%的违约金；解除购房之日后延迟的时间按每日万分之5支付。但卖方没有存款，人也在外地，唯一被冻结的两套房子，我怎么主张我的权益呢？      焦急的等待中，期望大家的帮助。 北京市