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2015年2月14日我看中了一套二手房,并与房东在中介的主
2015年2月14日我看中了一套二手房，并与房东在中介的主持下就房屋交易事项签订了《房屋买卖居间合同》，双方约定在房屋交易过户当日交房。3月7日签订《上海市房屋买卖合同》时，对家对定金协议要作变更，提出要在公积金贷款发放以后在交房，因为我方本着善意在居间合同上约定先付清全部现款，风险太大，所以对房东的变更要求提出了异议，提出应该在现款付清以后就交房。结果对家在合同上就写了“款清交房”，我们作了签字。现在房屋已交易，我方要求对家交房，对家坚持全款到账以后才交房。我在与对家交涉无效的情况下，给对方发了交房催告书。请问在这种情况下，我方“现款付清以后就交房”的证据链是否成立？法院一般会作何判决？因为条款是他所写，是否会作出对他不利的解释？另外，合同中没有约定违约金，若果认定他违约，法院一般会做怎样的判决？ 北京市提问者：半星
发布于2015-04-13 北京市
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共6个回答
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ccl0405 丨Lv 0
你好，买卖合同中应该会约定了违约条款，你们合同中对交房的条件仅仅只有款清交房的约定吗？如果是这样的话应该理解为贷款到位之后交房。 -
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ljjing1018 丨Lv 3
诉讼时间比较长，等判决下来，贷款正常情况下也应该到位了。合同上写着款清交房，你也签字了。建议没有诉讼的必要。 -
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仰望sky 丨Lv 4
你好，可以起诉要求继续履行合同，建议收集相关证据委托专业律师帮助维权。 -
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星之网络 丨Lv 4
款清交房的话一般认为是房屋全款交清后在交房。没有约定违约金，以实际受损为准。 -
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恋一小屋 丨Lv 3
建议带着合同找律师当面咨询 -
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syzhjjw 丨Lv 0
现在你们就 “款清交房”存有争议，款清究竟应解释为现款交房，还是全款交房，是对履约行为的认定。根据合同法，如果该条款有争议但没有办法解释清楚，法院则通常根据行业惯例，以及你们交易背景作为参考。 -
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