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  • 二手房买卖合同涉嫌违约

    卖方按揭未及时结清，导致超过约定交易时效返还定金及其他权益我与中介、二手房东签购房合同，合同注明“买卖双方须于本合约生效15个工作日内提交按揭银行贷款相关资料。因买方资信问题未经银行审核通过等原因导致本合同最终不能履行，则视为买方违约；如因任何一方迟延提交相关的按揭资料，或是提交资料不符合银行要求等原因导致本合同最终不能履行，则视为该方违约”。 现在卖方还未结清贷款，我们也不想买了，但定金由中介托管，中介说卖方不退钱，卖方拖延，可能想等办理完结清手续后再强卖。 我认为已超15工作日，卖方尚未结清，我方提交按揭资料也无从谈起，中介和卖方是否涉嫌违约？我能主张我退定金或其它权益吗？ 北京市

    按揭贷款 购房 定金 购房合同 举报

    提问者：余韵天下

    发布于2015-04-09 北京市

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共8个回答
  • 传奇杀手 丨Lv 0
    你好，可以直接起诉
    +1 2015-04-09 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    你好，卖方违约，你可以主张卖方双倍返还定金。如果有难度，可以委托本律师代理。
    +1 2015-04-09 举报
  • zhai_miaomiao 丨Lv 0
    您好，可以起诉解决。
    +1 2015-04-09 举报
  • linmuyishu 丨Lv 1
    可以，协商解决
    +1 2015-04-09 举报
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    你好，你方可以要求返还定金，建议立即起诉处理，可来电详询。
    +1 2015-04-09 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    还需要进一步确认你们双方合同的相关约定。如果对方是根本违约当然可以要求解除合同、退还定金并追究对方违约责任。
    +1 2015-04-09 举报
  • 音乐王朝 丨Lv 4
    如果协商不好建议起诉
    +1 2015-04-09 举报
  • youqi2 丨Lv 4
    双方对违约责任有约定的，按约定；无约定的，可要求双倍返还定金。如需律师帮助，可电话咨询。
    +1 2015-04-09 举报
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