0$房天下问答|银行贷款,借款人以取得产权证的房产抵押,办理抵押登记时,土地的抵押数额较少,拍卖时评估的土地增值大,$https://m.fang.com/ask/ask_9788192.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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爬爬小蚂蚁
丨Lv 0
执行过程中,拍卖财产所得用于归还判决确定数额时,按照顺序,首先应当由设立抵押权的人分配,按照抵押登记时的数额确定分配数额,然后由诉讼保全的人继续分配,按照依次保全的顺序和金额进行分配,如果还有剩余的话,最后由没有抵押和保全的人来按照可分得的比例进行分配。您所说的土地因为增值而大于抵押登记数额的,多出来的部分肯定要由后续的进行保全的人分配,还有剩余的再由抵押的人和剩余的无抵押无保全的人按比例分配。
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uclg_mhcy
丨Lv 0
你好,你只能按抵押的数额享有优先受偿权,其他部份债权只能按比例受偿。
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