1.买受人须于签署本协议书7日内。即2014年7月19日到吉美家国际商贸城招商中心缴款并签署认购商铺的《商品房买卖合同》。2.买受人在签署认购商铺的《商品房买卖合同》时，还要签署以下协议。A与管理公司签署《委托经营协议》B与xx置业有限公司签署《承诺书》,自营客户签署《自营客户承诺书..。。。其他约定是买受人如未按本协议第三条，第四条。第五条规定之办法按期签署《商品房买卖合同》且足额支付房款，出卖人则有权单方面解除，终止本认购书；同时出卖人有权将买受人所认购房屋转售他人，且买受人所付定金和认购金不予退还。本认购书自动失效。。。开发商说我只有产权。没有经营权。我买下后要不现在就进去经营。要不他们拿去租给别人经营。如果以后我想进去经营，别人还要经营，我就不可以让别人走，自己来经营。而且租出去的房租也有他们定。亏损他们也不管。我该怎么办。可以退掉，要回认购金吗？如果打官司，胜率大不大/律师费怎么收取/ 北京市