首先我在A售楼处这买了房子 交了1万元首付 后来有朋友的二手房子要卖 正好就价钱比A这还低 就打算在A这退掉（售楼处之前答应给退钱 没有手续费） 就去签了退钱的一个很简单的单子 只有A单方面有纸质的单子（我照的电子版） 就回家等 几个月过去了 打过几次电话咨询过 就拖延不给退钱 （1万元） 后来开放商没有按规定时间内给其他业主交房 （五证不全 施工进度等等） 他们就产生纠纷了 业主成了"闹事者（被动的）" 我在售楼处眼里也成了“闹事者之一” 过了交房期几个月后 开放商工程完工 五证也办下来了 开放商 售楼处要求业主要么收房！ 要么签退房协议 协议是业主自己卖一个月的时间 要是能卖掉就把钱退给你 要 是一个月卖不掉 就归售楼处卖 而且没有期限 什么时候卖出去什么时候退钱 态度非常强硬 再过一天要是不签这个协议 就会收到律师函 房子的买卖权就会被收回 我想问的是 如果我不拿着购房合同去签退房协议的话 他们有权买卖我首付1万的房子吗1万元不是定金 是首付分两次 第一次是1万 第二次是收房时候交其他的钱 北京市