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  • 二手房是否满五年应如何认定?

    我想请教这样一个问题。据说，购买房产不满五年的，过户缴纳的营业税和个人所得税很高。（营业税--全额的5.5%；个人所得税--房产交易盈利部分的20%或者房款的1%）。是否满五年到底是以什么为标准呢？是以购房合同签订的日期为依据，还是以房产证上的日期为标准呢？我的房子是2006年5月买下的。因为开发商的债务纠纷问题，房产证直到2010年8月才办下来的。如果今后1年内我卖房子，税收缴纳若是以房产证上时间为准，会对我卖房产生不利影响的。我该怎么办？请专家指教！ 北京市

    购房 个人所得税 房产纠纷 二手房 举报

    提问者：小火柴丫丫

    发布于2015-02-12 北京市

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    张德建 经纪人
    首先要看你的房子是商品房还是经适房或房改房，如果你的是商品房则以房产证下来的时间开始算，如果是经适房或房改房，房产证上附记处有购房日期则以此日期开始计算，若没有则还以房产证办下来的日期计算。
    +1 2015-02-13 举报
  • 在线问 打电话
    张颜明 经纪人
    关于你的这个问题，首先要看你的房子是商品房还是经适房或房改房，如果你的是商品房则以房产证下来的时间开始算，如果是经适房或房改房，房产证上附记处有购房日期则以此日期开始计算，若没有则还以房产证办下来的日期计算。
    +1 2015-02-13 举报
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