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  • 关于买房合同,交了定金,有点复杂,谢谢

    我12月通过中介，和卖家签了合同，但是房产证并不是他的，是他父亲的名字，他父亲已经去世。他说他们兄弟姐妹会办理公证，然后把房子给他妹妹，这样就不用缴税，因为他名下有房。我交了定金1万元，合同约定首付款18.5万元，剩下的17.5万元在3月20号前打到资金监管中心。后来卖家一直在办理公证，但我现在不想买了。我的问题是:1,卖家代理他父亲和我签的合同，但是他父亲早去世了，这合同有效吗？ 2,如果合俯伐碘和鄢古碉汰冬咯同有效，那我不买了，合同上规定违约需要交2万元违约金，我要交违约金2万元，还是定金1万元？3，如果合同无效，那我可以讨回定金吗？ 北京市

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    提问者：黑客梦工厂

    发布于2015-01-28 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    段开强 经纪人
    个人觉得最好的方法是跟他们子女协商
    +1 2015-01-29 举报
  • 青青纸鸢 丨Lv 0
    您好,房产证不是卖家本人的名字,首先就要看是否有其父亲的授权,如果没有授权,他本人是无权与你签订购房合同的,自然合同也是无效的,则定俯伐碘和鄢古碉汰冬咯金要退还给你,同时你也不需要缴纳违约金。然而,如果其有父亲的授权,也就是合同是合法的,则违约责任在你,定金无法退还,另外你还需要缴纳违约金。
    +1 2015-01-28 举报
  • 宣城太守 丨Lv 2
    合同有效的,违约金2万,定金1万都退不了。
    +1 2015-01-28 举报
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