这个问题很复杂

990000**963321125

首先,这个操作就是违规的。再来,关于买房子,付钱等问题,你太过于草率了。现在说你的具体问题,定金是肯定可以退的,违约金你也是肯定要给的。至于多少,那要看你们当初签订的协议是怎么约定的了。目前你没有协议,那你就去把协议找出来看。那就有说服力了。至于你怎么退,这个事情太麻烦了。你永远要相信一点。只要你把钱掏了出来,即便你再有理,这个钱都很难要回去,这就是所谓的,钱在谁手上,谁就有主动权。在房屋买卖过程中体现得最明显。我很早就遇到过这种事情,20万的定金,因为各种原因不想买了,想退钱。开发商是死活都不退,并且理直气壮的说,协议上注明的不退。对,协议上是注明的不退,但是从法律角度还是要退的。打起官司了,也要退。开发商不愿意退并不是想要你这个定金,而是想让你把房子买了。为了不退那20万,(并不是真的不退)找各种理由,甚至发过去了律师函。但是对方是个懂法的人。最后开发商没办法,还是把钱退了。违约金并不高。这个要看金额来决定。

不需要赔偿,你们之前的合同没有法律保证,放心的去索要吧,如果开发商阻拦,就打官司,很轻松就解决了。 开发商违规操作: 没有达到预售条件,怎么可以卖房~既然没办法卖房,怎么可能去网签。放心的去打官司吧~