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  • 我卖二手房的几个问题

    我2001年买了昌平的复式房120.53平米,一直没住还是毛坯房,所以没办产权证和入住手续,现在要卖,遇到了以下问题: 1.现在办产权证应缴各项费率是按01年还是现在的费率? 2.北京购房5年以上可减免营业税,这个年限是从实际购房算起还是从办产权证算起? 3.办入住时物业要收取我前5年的取暖费和物业费,我该不该交? 4.我的贷款尾款可不可以转按揭? 5.办产权证时能不能改底档,直接办成买房人的产权? 以上问题有劳明者,谢谢!

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    提问者：ru_by

    发布于2008-04-22

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营业税 贷款 产权证

共3个回答
  • 爱房小二 丨Lv 8
    补充一下楼上的回答2：个税是看购房发票和两证的时间，哪个在前算哪个？营业税是看契税单和两证的时间，哪个在前看哪个？？
    +10 2008-04-22 举报
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    补充一下楼上的回答2：个税是看购房发票和两证的时间，哪个在前算哪个？营业税是看契税单和两证的时间，哪个在前看哪个？？
    +10 2008-04-22 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    1。办理产权证费用按照现有的费率 2。个税营业税等按照房产证和契税发票上的时间，所以很遗憾的告诉您，你的房屋如果交易，营业税和个税都要交纳。 3。需要交的，但是因为你没有入住，可以和物业协商少交一些。 4。如果你都要出售了，为啥还要转按揭？因为有贷款的房子是不能过户的。你可以用对方的收付款结清尾款 5。都五年了，基本上是不能改底档了。。当然你有很硬的关系另当别论。
    +10 2008-04-22 举报
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