房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 商品房买卖合同备案是否必须要买房人亲自到场才能办理？

    我与去年12月份买了套预售商品房，现在，银行按揭已经办理好，房产商的客户服务部门打电话给我要我现在去办理商品房买卖合同备案，说必须要本人亲自去。我请教下有经验的各位，商品房买卖合同备案是否必须要买房人亲自到场才能办理？我在网上看到相关资料说，这个合同备案是房产商的义务范围，是由他们去办的，那么，这时候还要我们购房人亲自去，是干什么呢？是不是要交什么手续费？

    按揭贷款 手续费 购房 房屋备案 举报

    提问者：天有点灰

    发布于2008-04-19

相关搜索推荐

按揭贷款 手续费 购房 房屋备案 房屋预售 商品房 购房合同 房产

共1个回答
  • 小木勺 丨Lv 3
    我们刚办完备案。 房管局要见到本人核实一次，所以不存在开发商义务之说。 如果委托开发商，则必须办理委托公证，一般50块，同时需将身份证原件，购房发票或收据，手章留在开发商处。但并不是所有开发商都乐意代劳的，也不是每个客户都乐意将身份证原件等留给开发商的！ 而且你说银行按揭办理好，并不确实，只能说你的面签已经办理好。如果没有备完案的正本合同，银行的手续无法继续下去。 如果没办委托公证，恐怕在进抵押的时候，你还得亲自去一趟，进抵押的人还要核实一遍，所以你可以跟开发商要求下，看能不能在备案核实的时候将进抵押也同时核实。 备案时是要有两个费用的：一个是契税，一个是维修基金，都不是给开发商的。备案登记费？我们这里没有。
    +11 2008-04-19 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。