我朋友购买了一套住房，当时没有尾款付，就把房子转让给我，尾款我付给开发商了，首付款给我朋友了，是按当时他购买的房价，现在涨了一些，由于房子已经在房地局备案了，房地局的房产证要一年才能下来，房产证下来之后才能改我的名字。我们之间就签了一个转让合同，请问这份合同有法律效力吗？需要去公证处公证吗？我另外的朋友说，房产证如果下来了，到时候不改你的名字，那你就人财两空。所以请专业人士指导下，我们2个之间的房屋转让合同需要公证吗？房屋转让合同 本协议双方当事人： 甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，共同遵守：第一条 房屋的基本情况 房屋（以下简称此房屋）位于××××，建筑面积×××平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）。第二条 付款方式 此房屋由于是甲方的名字，而房款全部由乙方付款，所以甲方必须配合乙方办理产权等房屋交接手续。第三条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起，此房屋的全部交付给乙方使用，所有权归乙方所有（房屋的钥匙、占有、使用、产权、收益、处分权全部归乙方行使）。并将购房合同、发票等此房屋的购买证件票据等交付给乙方。此房屋由于是乙方2人共同出资，故此房屋的所有权归乙方2人共同所有。第四条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方必须配合办理此房屋的过户手续，将此房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由乙方承担。第五条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第六条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第八条 本合同一式三份，甲、乙双方（乙方2人）各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日