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  • 二手房的重要问题？

    卖房的人也是刚买的（按揭），我想买过来，但是现在产权证还没下来，我可以先付一些定金先住着，等他产权证下来了再过户，这样可行么，谢谢，具体操作应该怎么做

    按揭贷款 定金 二手房 卖房 举报

    提问者：黑斑鸠

    发布于2007-07-15

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共4个回答
  • happy4meatball 丨Lv 4
    先还银行按揭款，再转按揭贷款
    +10 2007-07-15 举报
  • 在水e人 丨Lv 3
    行，不过有风险1。这套房子的产权证能否办下来2。正常按揭的房子银行是要求把贷款额全部还清才可以进行转让的3。提前还贷的违约金谁来承担4。房主什么时候可以把产权证办下来5。产权证若办理时间过常，你若有意外不想买此房时，定金还能退回来吗？ 如果你真要买此房，就把这几点与中介、房主你们之间的协议签好，否则，日后会有麻烦的。 最好把问题的利弊都想清楚，免得……
    +10 2007-07-15 举报
  • xulu_sky 丨Lv 3
    可行，但是有风险。1、没有过户那么国家对于产权交易是不提供保障的。2、限制你转手，万一开发商产权证久拖不办呢？3、合同签严谨，如果到时房主反悔一定要有赔偿条款，假如1年后产权证发放了，房价上涨了，房主后悔了，可不能仅仅退回所交纳款项完事。最好了解一下何时发放产权证再说。
    +10 2007-07-15 举报
  • 玉树麟枫 丨Lv 3
    先解押，再过户，找个可靠的中介公司，把风险让到中介公司。由合同来约束，保证三方利益。
    +10 2007-07-15 举报
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