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  • 房屋产权确认的时间点

    事情是这样的,我租了一处房产,但是这个房产被原房东卖给了现在的房东(现房东),在他们完成过户之前(即现房东正式取得房产证之前),我那一期(2013年4月至2013年9月)的房租就到期了,于是我就把房租交给了原房东(交房租的时期是2013年6月8日),在交这笔房租的时候,现房东已经交了购房款,有购房合同和购房发票,要求我把房租款交给他,原房东也说可以交给新房东,但是在没有产权证的情况下,我不敢把房租交给新房东,于是就交给了原房东。现在新房东也取得产权证(产权证登记日期为2013年7月15日)了,后面的房租我也交给新房东了,但是原房东一直未把那一期(2013年4月至2013年9月)的房租转给现房东,于是现房东就找我要,说当时有购房合同和购房发票,我就应该把钱给他,我让他找原房东要,他说他没权利找原房东要。我想请问一下,房屋产权的确认在法律上是以购房合同或购房发票的时间,还是以房产证上的登记时间为准,如果以购房合同,那我就找原房东,如果是以房产证的登记时间,那我就让现房东找原房东,也就是不关我的事,我只可以协助。请解答一下,谢谢 北京市

    购房 新房 购房合同 房屋 举报

    提问者:清风明月白云

    发布于2013-12-18 北京市

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共3个回答
  • 徐平平1 丨Lv 6
    每套房都会有税,换房都会有税,有交易必须有税费的
    +1 2014-12-21 举报
  • qingsongprince 丨Lv 4
    我国采用的是产权登记制,产权的确认是以在房屋产权登记薄上的登记时间为准。
    +1 2013-12-18 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    房屋归属以房管部门登记备案时间为准,也就是打印购房发票的时间。(产权证无所谓)你找原房东把钱要回来给现房东。 原房东和现房东在租房问题上没有任何关系。
    +1 2013-12-18 举报
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