按几套房缴纳契税?-买房–手机房天下问答

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按几套房缴纳契税?

我有一套98年的房改房80平米（过了5年），为改善住房条件，于今年2013年10月在市房管局办理了（卖房）网签；在他处另签定合同购置一套商品房，并办理了网签和商业贷款。开发商告知明年2014年12月份左右才可以办理新购房的房产权证。咨询：1）我现在出售80平米老房子过户时按几套（是唯一住房？还是二套房？）房政策缴纳有关税费？2）80平米老房子过户后，办理新购房房产权证时，是否按照一套房政策缴纳有关税费？北京市

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提问者：小_蛮_妖
发布于2013-11-29 北京市

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开发商产权证改善型购房商业贷款房子税费二套房契税

共29个回答

ljmengqi 丨Lv 4

1.北京规定网签在其名下的都算拥有的房产所以您家的老房子出售的时候按二套出售这样会产生个税=（网签价-当时购买价格）*20% 还有契税=网签价*1.5%（根据客户名下的房子计算如果首套1.5% 如果二套3%）这些所有的税费都是客户缴纳您不用担心 2.如果过户了就按照一套房计算具体的要看客户房子情况 1）如果业主房子满五年唯一且面积在140平以下只有契税如果面积是90平米以下契税=网签价*1% 如果面积是90-140平契税=网签价*1.5 如果面积是140平以上契税=网签价*3 2）如果房子满五年不唯一会产生个税=（网签价-当时购买价）*20% 契税同上 3）如果房子不满五年会产生个税=（网签价-当时购买价）*20% 营业税=网签价*5.5%

+11 2013-11-29 举报
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余荣清 经纪人

北京不是那么清楚

+1 2014-12-27 举报
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黄华娣 经纪人

北京不清楚.

+1 2014-12-27 举报
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付蒙蒙 经纪人

1.北京规定网签在其名下的都算拥有的房产所以您家的老房子出售的时候按二套出售这样会产生个税=（网签价-当时购买价格）*20% 还有契税=网签价*1.5%（根据客户名下的房子计算如果首套1.5% 如果二套3%）这些所有的税费都是客户缴纳您不用担心 2.如果过户了就按照一套房计算具体的要看客户房子情况 1）如果业主房子满五年唯一且面积在140平以下只有契税如果面积是90平米以下契税=网签价*1% 如果面积是90-140平契税=网签价*1.5 如果面积是140平以上契税=网签价*3

+1 2014-09-20 举报
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乐楠 经纪人

二套是按照一套房政策交税。

+1 2014-09-11 举报
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高永州 置业顾问

补土地税，和契税

+1 2014-09-03 举报
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潘加安 经纪人

你好很高兴为你服务

+1 2014-08-24 举报
好又多2013 丨Lv 4

中原地产帮到你

+1 2014-08-11 举报
yuze1218 丨Lv 4

百度下看看

+1 2014-08-10 举报
じòぴé滋味_qq 丨Lv 5

您好，很告诉为您服务！

+1 2014-07-23 举报