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急!!关于二手房交易过程中 买方违约,卖方是否需要支付中介违约金
三方已签订了买卖居间协议，卖方收到1万定金，现在因为中央的楼市调控政策下来了，买方违约，中介要求卖方拿出收到定金的50%作为中介的补偿金。当时合同签的很仓促，没有看清楚协议上面有这样一条：如甲乙双方中一方或双方违反本协议约定，导致买卖合同未能签订的，违约方应向中介支付原房价款的2%,同时卖方应支付定金的50%给中介作为补偿金。但是协议还有一条就是中介要对本协议的条款起到良好的告知义务。但是签订协议的时候并未做任何告知。请问此条款受法律保护吗？卖方需要向中介支付定金的50%作为补偿金吗？另外原来买房的时候说是按揭购买，所以当时还付了8200元的贷款费用（评估费，还有个贷款费）。我想问下 这个贷款费用能退吗？ 北京市提问者：蓝勿2010
发布于2013-11-23 北京市
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共14个回答
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廖安琼 经纪人
您好,这是可以退的,若买方在购房前有足够的购房资格是不属于违约,后因政策问题导致买方不具备购房资格,就不是买方个人问题,个人不可坑的因数是可以退的.这份合约是无效的.可以双方解除合约,也不需要给中介费.因为这不是个人问题可以改变! -
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梁锡勇 经纪人
卖方甚至买方都不需要付给中介费。贷款的费用是可以退回来的。 -
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黄柏儒 丨Lv 4
百度一下你就知道。 -
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黄柏儒 经纪人
百度一下你就知道。 -
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周彩红 经纪人
您好,这是可以退的,若买方在购房前有足够的购房资格是不属于违约,后因政策问题导致买方不具备购房资格,就不是买方个人问题,个人不可坑的因数是可以退的.这份合约是无效的.可以双方解除合约,也不需要给中介费.因为这不是个人问题可以改变! -
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陆贵滔 经纪人
为什么买方违约，却要卖方买单中介费？天方夜谭 -
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廖安琼 经纪人
您好,这是可以退的,若买方在购房前有足够的购房资格是不属于违约,后因政策问题导致买方不具备购房资格,就不是买方个人问题,个人不可坑的因数是可以退的.这份合约是无效的.可以双方解除合约,也不需要给中介费.因为这不是个人问题可以改变! -
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wqj13631483045 丨Lv 3
您好,这是可以退的,若买方在购房前有足够的购房资格是不属于违约,后因政策问题导致买方不具备购房资格,就不是买方个人问题,个人不可坑的因数是可以退的.这份合约是无效的.可以双方解除合约,也不需要给中介费.因为这不是个人问题可以改变! -
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冯达富 经纪人
您好,这是可以退的,若买方在购房前有足够的购房资格是不属于违约,后因政策问题导致买方不具备购房资格,就不是买方个人问题,个人不可坑的因数是可以退的.这份合约是无效的.可以双方解除合约,也不需要给中介费.因为这不是个人问题可以改变! -
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黄嘉诚 经纪人
哎！你撞到枪口上，中介这边肯定是想收到你这边的资金的，政策下来·你的情况属于一种什么状态？你是购房条件不满足？还是你自己不考虑卖了？贷款费用都可以退·因为你根本没有购买到房子，银行也没有去评估，也没有去贷款，所以这笔钱应当全额退还的。 -
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