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  • 广州二手房补地价的疑问咨询！

    最近看中了一套二手房，已经给了定金了，中介就大概帮我算了一下费用，除去房价，还有契税，补地价，按揭费，公积金保险等。其中补地价那里收5%，占的费用很大。但是我看见业主的房产复印件那里已经显示“已征收土地出让金，有70年使用权”的字眼，那么我还需要补地价吗？为什么中介会算这个费用？补地价是不是去房管局那边开证明才可以交那笔钱的呢？还是中介代办的？

    房价 房屋管理局 定金 业主 举报

    提问者：qw19731987

    发布于2013-10-07

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按揭贷款 土地出让 房产 契税

共13个回答
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    龙婷婷 经纪人
    那房子是商品房来的，客户的税费有契税(首次置业的1%，二次3%)，交易管理费3元\方，工本费50元，和按揭费和公积金的保险费。 业主的有个税1%，交易管理费3元\方。 不会产生一个5%的补地价，而且就算是有这个费用也只需1%而已。房管局收取的。而且是在递件交税当天。
    +12 2013-10-08 举报
  • heyli朱海丽 丨Lv 2
    那房子是商品房来的，客户的税费有契税(首次置业的1%，二次3%)，交易管理费3元\方，工本费50元，和按揭费和公积金的保险费。 业主的有个税1%，交易管理费3元\方。 不会产生一个5%的补地价，而且就算是有这个费用也只需1%而已。房管局收取的。而且是在递件交税当天。
    +11 2013-12-28 举报
  • 在线问 打电话
    罗少烽 经纪人
    房改房要补1点 集资房要补5点,商品房是不用补
    +11 2013-10-29 举报
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    吴钧城 经纪人
    那房子是商品房来的，客户的税费有契税(首次置业的1%，二次3%)，交易管理费3元\方，工本费50元，和按揭费和公积金的保险费。 业主的有个税1%，交易管理费3元\方。 不会产生一个5%的补地价，而且就算是有这个费用也只需1%而已。房管局收取的。而且是在递件交税当天。
    +10 2014-06-03 举报
  • hong12300 丨Lv 5
    那房子是商品房来的，客户的税费有契税(首次置业的1%，二次3%)，交易管理费3元\方，工本费50元，和按揭费和公积金的保险费。 业主的有个税1%，交易管理费3元\方。 不会产生一个5%的补地价，而且就算是有这个费用也只需1%而已。房管局收取的。而且是在递件交税当天。
    +10 2014-04-05 举报
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    黄华娣 经纪人
    那房子是商品房来的，客户的税费有契税(首次置业的1%，二次3%)，交易管理费3元\方，工本费50元，和按揭费和公积金的保险费。 业主的有个税1%，交易管理费3元\方。 不会产生一个5%的补地价，而且就算是有这个费用也只需1%而已。房管局收取的。而且是在递件交税当天。
    +10 2014-02-16 举报
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    王俊 经纪人
    可以拿房产证复印件去房管局咨询查册
    +1 2013-11-02 举报
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    张宇健 经纪人
    拿房产证复印件到房管局
    +1 2013-11-02 举报
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    陈清葵 经纪人
    集资房上市卖买就要补5%,商品房是不用补，你那个应该是集资房上市卖买
    +1 2013-10-22 举报
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    吴逸彬 置业顾问
    那房子是商品房来的，客户的税费有契税(首次置业的1%，二次3%)，交易管理费3元\方，工本费50元，和按揭费和公积金的保险费。 业主的有个税1%，交易管理费3元\方。 不会产生一个5%的补地价，而且就算是有这个费用也只需1%而已。房管局收取的。而且是在递件交税当天。
    +10 2013-10-15 举报
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