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  • 上海二手房买卖,应该是先付首付还是先签房屋买卖合同

    二手房买卖到底是应该买方先付首付，还是买卖双方先签订房屋买卖合同。我是卖方，9月25日收了5万定金，说好首付在11月20号之前给，然后签合同，今天突然中介打电话来说要明天签买卖合同，这样是否存在问题？听认识的中介朋友说，没收到首付款之前不能签买卖合同。具体应该是怎么样的一个流程呢？ 北京市

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    提问者：7zoosun

    发布于2013-09-30 北京市

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共12个回答
  • 在线问 打电话
    程锋 经纪人
    是这样的：签合同前是要付定金的，大小看卖家的诚意度（反正最后还是要付的），不存在首付先付还是先签合同，因为这是同时进行的，在签合同的当天必须要付清首付的（补大定可以约定在什么时间内吧首付付清，一般情况不会超过一周），按这样来说还是先签合同在付首付 按照付定金类的话是先付钱后签合同，看你怎么看了，总之是没有什么问题的。反正如果合同签订后如果下家没有在约定的时间内付钱给您，是违约的，合同算是对方违约，同时你可以追究下家的违约责任！（违约责任在合同内都有注明）谢谢
    +14 2013-10-02 举报
  • 在线问 打电话
    杨华 经纪人
    是这样的：签合同前是要付定金的，大小看卖家的诚意度（反正最后还是要付的），不存在首付先付还是先签合同，因为这是同时进行的，在签合同的当天必须要付清首付的（补大定可以约定在什么时间内吧首付付清，一般情况不会超过一周），按这样来说还是先签合同在付首付 按照付定金类的话是先付钱后签合同，看你怎么看了，总之是没有什么问题的。反正如果合同签订后如果下家没有在约定的时间内付钱给您，是违约的，合同算是对方违约，同时你可以追究下家的违约责任！（违约责任在合同内都有注明）谢谢
    +13 2013-10-02 举报
  • 在线问 打电话
    怡玲 经纪人
    这个没有硬性规定，一般正常来说付了首付款才会签买卖合同，因为买卖合同中会对双方违约有总房价款的20%做为赔偿的规定，而未收到首付就签买卖合同对买方的制约力度不够，有可能给后面的交易带来隐患，所以保险起见还是按正常规律办理较稳妥。先付首付再签合同。合同签好后买家审税审限购然后双方缴纳税费，除贷款金额和尾款外的房款全部到帐后并贷款审批通过后方可过户。以上谨供参考。
    +13 2013-10-01 举报
  • moxiaojin2016 丨Lv 6
    一般正常来说付了首付款才会签买卖合同
    +12 2014-07-27 举报
  • wainiml1314520 丨Lv 6
    这个没有硬性规定，一般正常来说付了首付款才会签买卖合同，因为买卖合同中会对双方违约有总房价款的20%做为赔偿的规定，而未收到首付就签买卖合同对买方的制约力度不够，有可能给后面的交易带来隐患，所以保险起见还是按正常规律办理较稳妥。先付首付再签合同。合同签好后买家审税审限购然后双方缴纳税费，除贷款金额和尾款外的房款全部到帐后并贷款审批通过后方可过户。以上谨供参考。
    +12 2014-05-23 举报
  • 在线问 打电话
    许阳 经纪人
    首付和买卖合同一般是双方约定时间在一日签的 然后再去审税
    +12 2013-10-07 举报
  • 在线问 打电话
    张冬梅 经纪人
    不好很高兴给你解答： 是这样的；按正常流程来讲的话。签合同当天要划首付款给卖家的、 至于是先签合同再划款、还是先划款再签合同、那就要看中介公司怎么安排了 你们找中介公司了、他们应该知道
    +12 2013-10-02 举报
  • 在线问 打电话
    朱海玲 经纪人
    直接进去删掉就好,没有密码可以提醒发到你邮箱的。
    +10 2014-12-23 举报
  • 在线问 打电话
    周天冬 经纪人
    属于正规企业，是第三方认证企业
    +1 2014-09-02 举报
  • moxiaojin2018 丨Lv 4
    这个没有硬性规定
    +1 2014-07-27 举报
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