我妈妈是外国国籍，且长期居住海外，因为行动不便，无法回国卖房，因此我委托我卖房。她写了经过国外使领馆认证的委托书如下：1、代为确定买主，商议并决定上述房屋的出售价格，签署买卖合同寄其它相关文件；2、代为到房产部门办理房产过户相关手续；3、代为缴纳相关过户税费；4、代收售房款；5、代签订《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》。6、代为变更产权信息、代为查档、代为注销网签。7、代为办理与出售上述房屋相关的其它手续。 但现在面签后，银行要求说我提供的委托书内容不完全，没有包括“同意买房者贷款购房”，我很奇怪，因为委托书上明明说，可以代为“办理相关手续”、“办理与出售上述房屋相关的其它手续”以及“签署相关其它文件”。但银行一定要有“同意买房者贷款购房”。中介威胁说，如果我不重新办理委托书就违约了，要赔偿巨额违约金。 请问：1、难道代为“办理相关手续”、“办理与出售上述房屋相关的其它手续”以及“签署相关其它文件”不能包含“同意买房者贷款购房”？一定要重新办？2、如果将来买房者没有还贷款，会不会因为签署了“同意买房者贷款”而付连带性的法律责任？3、在国外办理公证的费用很高，是在国内办理的很多倍，我和中介商量，是否可以买房子承担一部分，结果被中介断然拒绝，请问，我可以提出这样的要求吗？ 顺便说一下，为什么我觉得在国内卖房，就如同在案板上任人宰割的肉，随便买家提什么要求我都必须无条件满足，否则就是违约，是不是这样太霸道了？我可以反抗吗？ 谢谢 北京市