我沪籍父母外籍，有80平住宅，我主还款人已还清，房证上父母我三方，请问如何操作可以再买房时算首套？-买房

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我沪籍父母外籍，有80平住宅，我主还款人已还清，房证上父母我三方，请问如何操作可以再买房时算首套？

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提问者：tongjipaul
发布于2013-08-25

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购房还款房产证住宅

共23个回答

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杨慧 经纪人

先去名字，再买房肯定是首套，贷款的话，如果你贷款还了已经有5年之上，那么还可以贷的，也是首套，如果还款再五年之内的话，再贷款就是二套，要首套的话，就不能贷款了

+12 2013-08-25 举报
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马瑞英 经纪人

去交易中心去名，费用要看人的房子的市场价了

+11 2013-08-25 举报
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程堂义 经纪人

首先要把你名字去掉，然后买房时候不要贷款就好

+11 2013-08-25 举报
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章宏 经纪人

结婚了么上海人以夫妻为单位可在卖一套父母共有夫妻没有独自房产可在购2套

+11 2013-08-25 举报
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李静 经纪人

把你的名字拿掉

+11 2013-08-25 举报
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张勇 经纪人

在房产证上把你的名字去掉,如果你不贷款的话算首套，贷款的话银行有你的贷款记录是按照二套来算的！

+11 2013-08-25 举报
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余有香 经纪人

你自己把名字去掉，可以做首套的，这事一次性付款哦。

+11 2013-08-25 举报
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薛野 经纪人

贷款方面肯定时二套的了，因为你又过房贷记录。哪怕你现在没房了也是认定二套，除非你有神通手段。至于限购认定，你现在要是没结婚可以买一套，结婚后还可以在买一套的前提是你老婆不能有独立房产或超过2套共有房。产证更名是要花钱的，而且还不少呢，没事别乱更。

+1 2013-08-25 举报
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陈先礼 经纪人

这个很容易。你一家人先去交易中心先把您的名字去掉。您在没有房贷的情况下，再买房就是首套！

+1 2013-08-25 举报
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程燕 经纪人

在房产证上把你的名字去掉,如果你不贷款的话算首套，贷款的话银行有你的贷款记录是按照二套来算的！

+1 2013-08-25 举报