在日常的生活中,很多人会有需要贷款资金的时候。这时么很多人会想到办理房屋抵押贷款。然而,对于自己名下没有房产的朋友来说,父母的房子可以申办银行抵押贷款吗?用父母房产怎样抵押贷款?小编在这里为大家介绍一下有关内容。

如果你在婚前买了房子,婚后父母帮忙还贷款,这房子算不算夫妻共有财产?根据《民法典》的规定,婚后父母帮还的部分,除非父母明确表示赠与双方,否则通常视为对个人的赠与。而房子如果还没还清贷款,是不能随便加上配偶的名字的,因为这会影响到银行的债权。

如果我们自己想要贷款,自己没有房子,或者是我们想要拿父母的房子进行贷款,贷款问题对于大家来说还是很陌生的,毕竟我们拿自己的房子和拿父母的房子贷款是不一样的,所以在办理之前,如何使用父母房产贷款?房产抵押贷款有什么风险?

婚后,如果一方父母出资买房并登记在夫妻双方名下,通常认为是夫妻共有财产。父母如果想赠与仅限于自己子女,应该签订明确的赠与协议。若父母出资首付且后续贷款由夫妻共同偿还,房产认为是共有。如果父母全额贷款并声明房产仅赠与一方,则认为是个人财产。

婚后由父母出资帮助子女买房,这部分财产在法律上通常认为是赠与给子女的,因而属于夫妻共同财产。但真要明确归属,还得看书面约定。若无明确约定,就得参照相关的法律规定处理。如果婚前财产在婚后加上配偶的名字,通常意味着该财产已转为共同财产。