我要买的二手房土地性质是划拨，房东的产证是绿色，可以正常交易过户吗？需要支付土地出让金吗？-政策法规

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我要买的二手房土地性质是划拨，房东的产证是绿色，可以正常交易过户吗？需要支付土地出让金吗？

房子是95年竣工的，房东的产证是07年发的，土地性质为划拨，购房合同上关于土地使用期限选择的是第三，根据国家相关政策规定执行，如果我以后转卖或拆迁补偿有影响吗？

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提问者：zpliu0214
发布于2013-08-15

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拆迁

共12个回答

高婷0635 丨Lv 6

他们家的那个不是活动！只不过是把店搬到外面去了！

+1 2014-10-02 举报
胖头大蒜丨Lv 1

您好，商业贷款三年以后,可以转为公积金贷款,具体细则可以去当地公积金咨询。

+1 2014-07-18 举报
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谢小杰 经纪人

房子是福利分房的所得，或单位住房所得，正常交易，不需要支付土地出让金

+1 2013-08-16 举报
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王军立 经纪人

您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让

+1 2013-08-15 举报
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孙悦 经纪人

您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让和补偿。

+1 2013-08-15 举报
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王建 经纪人

不需要

+1 2013-08-15 举报
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徐立鹏 经纪人

您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让和补偿。

+1 2013-08-15 举报
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尹伟庆 经纪人

没问题的，只是土地来源不一样而已

+1 2013-08-15 举报
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张华 经纪人

您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让和补偿。

+1 2013-08-15 举报
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张朝阳 经纪人

您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让和补偿。

+1 2013-08-15 举报