建议去附近的中介问一下

你好,这里面的事情非常多,我从几个方面来讲吧你父母是否有过户的资格这个很关键,如果不符合当地的政策(如无当地户口、无当地的社保)是无法办理过户的,这个你需要知晓。由于你还在银行欠款,需要赎楼,如果你自己没有资金赎楼的话,需要找担保公司,担保公司会让你提供回款,这个时候就需要你的父母去银行贷款,而你父母是否能在银行申请到贷款也是一个问题,银行贷款会考察贷款人的:年龄、房龄、收入、征信等。当你的父母无法贷款时或许就需要找个人来共同借款,这个人不能是你,否则你当下有贷款,无法申请公积金贷款,因为银行认房认贷。关于买卖类,或者叫假交易,也要考虑上面的几个问题,而且交易还需要做资金监管,你现在是否有足够的首期款。关于费用问题,必须解决上面的所有问题才能谈费用,1.税费,无法避免,一般在8%-12%之间;其他费用会包括:赎楼费、评估费、公证费、按揭服务费。如果不太明白,可以追问。 追问 好吧看来只有最后一种,用我的名字再贷款买房了,可是我有贷款没还清,还能否办下新贷款