如5月签订二手房购买合同并付首付，此时该房未满5年，但贷款流程走完批下，该房满5年,营业税可以免么？-买房

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如5月签订二手房购买合同并付首付，此时该房未满5年，但贷款流程走完批下，该房满5年,营业税可以免么？

有什么办法操作么？

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提问者：飘尘_qq
发布于2013-05-16

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营业税贷款二手房首付

共25个回答

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吴迪 经纪人

不可以可以先交订金满五年了在签合同

+11 2013-05-17 举报
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刘广志 经纪人

以审税时提供材料为准

+1 2013-05-21 举报
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罗显淦 经纪人

不可以，以网签合同时间为主。

+1 2013-05-19 举报
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樊野 经纪人

所有的交易流程都没有限制你还是按交易流程办理贷款一样去办理税费问题按照您去房产交易中心审理的时间算的你算好日子到你满五年的那一天去办理就可以了。绝对没有问题。操作过最少10套这样的房子了。希望采纳

+1 2013-05-19 举报
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房振 经纪人

你这种情况我以前见过，去年签合同，今年才满五年的。去年就付首付了，但是没有做贷款，其实没有关系的。交易中心是按去审税时间的，不是按网签的时间。所以可以提前前合同，付首付，办理贷款要看还差多少时间满五年，时间长了贷款合同的有效期就过了

+1 2013-05-18 举报
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王建 经纪人

不可以，以网签合同时间为主。

+1 2013-05-18 举报
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何飞 经纪人

不可以，交易中心审税以签合同为准！

+1 2013-05-17 举报
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胡圳 经纪人

不行的，到时可以先签预售合同，不签网签，等满五年再交易，不过免营业税也是普通住宅，省不了几个钱

+1 2013-05-17 举报
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王亚玲 经纪人

只要没去交易中心审税核价，现在就可以算满五年

+1 2013-05-17 举报
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陈绣艳 经纪人

不可以，贷款流程走完网签审税都结束了。此房性质已经定了，未满五年必须有营业税。

+1 2013-05-17 举报