我四月份租了间半地下室，住了刚过一月，从前几天开始从地下往上渗水了，而且现在一天比一天厉害，隔壁的房间也开始渗水。房东不在这个小区住，一般也不来，给房东打过几次电话，让我找物业，物业来看了也没找出什么毛病，但确定不是下水道回水的问题。房东也来过一次，也没看出哪里漏水，但估计是地下的上水管道有地方裂口了，所以往上渗水。物业找不出毛病说再观察几天看看，但这样可害苦我了，我可拖不起啊，总不能天天泡在水上住吧！现在的主要问题是，这么多水我不能在这里住了，想让房东退回我多余的租金以及押金，可是昨天通电话时，房东很不讲理，说漏水不是她的毛病，谈了半天，最后说什么等物业赔她损失了，才给我退。当时草签的租房合同上忘记写由于房屋质量问题退房的事项了，房东只是注明了，假如因为住不够半年押金不退，有点霸王条款的味道。真郁闷，现在出问题了，感觉很窝囊，请问自己该怎么做呢？需要什么证据以及什么途径才能减轻自己的损失呢？ 北京市