我于2013年3月3日和卖方在中介公司签订了存量房转让合同，当时合同上写明3月23日前完成对托管帐户的首付交付并且过户，卖方同意我向银行提出贷款预审批。我于3月5日就向中介公司提交了预审批我方所需的全部材料，但中介于15号才通知我去银行签字办理预审批，说卖方材料迟迟没有到位。但由于整个3月份二手房交易量疯涨，导致我到今天预审批还没有完成操作，中介方面给我的说法是交易量太多，调档仍然没有完成，预计要到清明节后，完成调档后再上报审批。由于这许多原因，导致过户迟迟无法进行，我和中介以及卖方在3月18号左右协商，一致同意时间延后。但这几天卖方突然变卦，声称自己的房子卖便宜了，她哥哥一套同样的房子售价要高5万，要我加价，否则不卖。合同上有写卖方不得以任何形式加价，若卖方不原意履行合同，要赔偿两倍定金（我当时交的是1万元）。不过合同上也有写如果超出交易日期十天以上，卖方可以单方面解除合同，就是3月23号的过户日期，但我觉得这个是由于政策导致3月份许多手续无法按时完成，责任并不在我。请问如今卖方坚持要加价，如果最终购房不成功，我是否有权力要求赔偿？谢谢了！我之前有打电话给一些房产网上的律师咨询，对方说卖方无权利要求加价，并且时间延后是由于政策变动，我已按时执行了买方的事务。只需要等贷款预审批通过后约见卖方过户，如果卖方拒绝过户，我可以向法院提出申诉，由法院强制执行过户！希望有比较专业的人给与解答，由于政策缘故，导致3月二手房交易暴增，无法按时完成银行预审批，更无法完成过户（4月还没到，过户就已经排队预约到5月了！），这是否能构成卖方加价或者单方面解除合同的理由？最终我是否可以成功购得该房产，有些什么途径和建议，谢谢！ 北京市