房屋出售中委托争议问题 本人与购买方于3月30日签署房屋买卖契约，收取定金2万元。契约上约定：付款方式：现金。乙方须在2013年4月10日前2次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款进冲抵. 每一次付款:乙方在2013年3月30日付购房定金人民币2万元整给甲方. 第二次付款:甲、乙双方在办理公证委托、委托人由乙方指定，乙方付购房款人民币￥元整给甲方。 甲方须在2013年4月10日前将上述房产正式交乙方。 上述为合同的部分重要条款，现在的问题在于：4月1日，在签署委托书时，乙方要求将委托时间定为一年，我方不同意，导致没能签署委托书，到现在乙方仍然要求签署委托书。我方的意思是房屋应马上过户，委托的目的在于过户，所以时间不能太长，最多一个月，或者马上过户。 请问：我方现在该怎么办才能不踏入委托书的陷阱以及规避违约责任？ 补充：我方的房屋马上过户后才能办理新房按揭手续，而乙方不想过户的原因是他自己手上有一套房产打算出售，而是想出售后才与我过户，也就是想少交税。 现在我该做些什么，其中中介还押了我的国土证，写了个收条，但这是契约中没有提到的，我能以什么理由去要回我的国土证。其中还有一点就是购房人签字时是要买房的一个哥哥签的字，我有没有理由只把房卖给签字的人，而与他人无关。契约上的“办理公证委托、委托人由乙方指定”是不是有误，我方是否可根据这句话无权签署委托书。还有如果有签署委托书，我方是否是有理由只签署与过户相关的委托。 此事比较急，望帮助，谢谢！！！！