10年前父母和孩子共同出资买的房子,现要想过户给父母怎么办? 有什么新政策?-买房

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nn90420 丨Lv 5

最佳答案办理赠与手续或买卖手续!赠与是将自己名下份额的房产无偿赠与父母!由于是无偿的直系亲属间的赠与,所以免个税!但是要办理赠与协议公证,需缴纳公证费!完后缴纳评估费契税印花税工本手续费!赠与得到人以后要出售这套房,需要交纳全额房产价格20%的个税!买卖的话。要看你名下是否只有这一套房产且是否持有满五年(房产证时间)。如果满足那两个条件,卖给你妈妈也是免个税,需要交纳评估费,(房价千分之五左右)。契税(90平以下为1%)。营业税(买卖所得利益的5.5%,满五年免交)。印花税(万分之五)工本手续费。等费用。

+1 2014-10-08 举报
侠客联盟丨Lv 5

办理赠与手续或买卖手续!赠与是将自己名下份额的房产无偿赠与父母!由于是无偿的直系亲属间的赠与,所以免个税!但是要办理赠与协议公证,需缴纳公证费!完后缴纳评估费契税印花税工本手续费!赠与得到人以后要出售这套房,需要交纳全额房产价格20%的个税!买卖的话。要看你名下是否只有这一套房产且是否持有满五年(房产证时间)。如果满足那两个条件,卖给你妈妈也是免个税,需要交纳评估费,(房价千分之五左右)。契税(90平以下为1%)。营业税(买卖所得利益的5.5%,满五年免交)。印花税(万分之五)工本手续费。等费用。

+1 2013-03-19 举报