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  • 准备买一套二手房,但业主还没供完楼,如何签订买卖合同

    最近准备买一套二手房，但业主还没供完楼，也就是说我需要拿接近100万现金帮他赎楼，现在有几个问题需要：1.签订合同时需要交纳一部分定金，如何避免对方拿了定金后自己赎楼，我的财产难以追讨？2.我帮原业主赎楼之后，未办理房产证过户的时间内如何避免业主一房多卖？或者忽然不卖但我已付百万的金额难以追讨？其他还会遇到可能的风险也还请各位能帮忙指出，谢谢！ 北京市

    定金 购房合同 业主 二手房 举报

    提问者：bonerges

    发布于2013-08-15 北京市

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共2个回答
  • 打电话
    常洁莲 置业顾问
    可以百度一下
    +1 2014-07-08 举报
  • 在线问 打电话
    卓金良 经纪人
    1.不知道您是一次性还是按揭，如果是按揭呢，看业主原来的开户银行那边是否可以办理直接转按，这样可以最大程度避免您的资金风险，而且手续没那么复杂。不能转按的话建议找专业的按揭公司，我们中原有自己的汇翰按揭公司，您需要的话我也可以给他们的联系方式给您。 2.现在签合同之后有一个网签，网签之后会将你们交易的房产类似暂时冻结，网签之后的房产在双方同意“解冻”之前不能再交易，这个您可以放心。 3.针对您的第三个问题，目前来讲没有非常有效的方法解决，只能在合同里面将政策方面有可能存在变化引起的问题的解决办法注明。比如说“如果交易期间出台房产税或者个税政策交易终止，互不追究”，除了注明的条款，一方违约是要承担违约责任的 更多问题请咨询159-8900-2255，我是中原的小卓，诚候您的来电
    +1 2013-08-15 举报
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