我在上海有两套动迁房，都没办理产证，请问如果考虑将来卖掉一套，如何使产生的费用最低？-买房

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我在上海有两套动迁房，都没办理产证，请问如果考虑将来卖掉一套，如何使产生的费用最低？

据我所知，动迁房的动迁协议满3年或者产权证满3年都可以出售。但是如果不满5年要收营业税，而且还涉及到是否是唯一一套住房的问题。那么我目前只办理一套产权，另一套暂时不办产证算不算唯一一套住房？

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提问者：trojan_qq
发布于2013-01-06

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共30个回答

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刘田英 经纪人

将自己喜欢的一套放着,不办产证,另一套办好等满5年了,承诺唯一就可以免税了.

+12 2013-01-07 举报
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胡树建 经纪人

是这样的动迁房满三年可以上市交易不满五年不用交营业税也不用交个人所得税！只要你和你夫人的名下只有一本产证的房子都是算唯一一套！

+11 2013-01-15 举报
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樊玉柱 经纪人

可以先办一套产正，等不了五年的话，可以先卖掉买别的房子，这样税费少。可以等五年那就更少了！

+11 2013-01-09 举报
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张海飞 经纪人

将自己喜欢的一套放着,不办产证,另一套办好等满5年了,承诺唯一就可以免税了

+11 2013-01-08 举报
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吕雪峰 经纪人

只要是动迁房满三年就没有营业税的算唯一一套

+11 2013-01-08 举报
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戴佳超 经纪人

营业税：普通住宅，满5年免收个人所得税：唯一一套，满5年，收百分之一或百分之20

+11 2013-01-07 举报
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程宝虎 经纪人

迁房满三年交易不用交营业税，如果两套动迁房只办理一套产权的话是唯一一套，唯一一套可以省个人所得税，反之不唯一则需交个人所得税！也可以先办一套

+11 2013-01-07 举报
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施文华 经纪人

算唯一一套的，动迁房满三年可以交易，但有1%个税，如满五年且唯一，就无税费了

+11 2013-01-07 举报
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张冰洋 经纪人

算唯一一套的，动迁房满三年可以交易，但有1%个税，如满五年且唯一，就无税费了

+11 2013-01-07 举报
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吴峰 经纪人

等满三年，就可以出手了。税费更少。卖掉之后在办理自己喜欢的那套！

+11 2013-01-07 举报