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从付了定金的下家手里再买房，有什么风险
看中了一套2室的房子，但已经有人订了，付了2万定金。 现在这个下家又想买3室的了，不想买这个了。中介让我们先付4万给中介（先付2万，后面签协议时再付2万也行），由中介保管，我们再和这个下家签协议，说由我们买这个房子，我们付的4万要给这个下家，已付给房东的定金还是算定金，等于是下家一转手赚了2万。 本来我们想一样付2万，让房东直接违约，我们直接付4万给房东（2万违约金，2万定金），我们再和房东签定金协议。但中介说不行。 想问下这样的情况，我们从其他买家那里买这套房子，先付4万定金给中介，和其他买家签转让协议，再约房东过来重新签一份我们的定金协议，原来那份做废，再签买卖合同，再首付。 这样操作有没有风险？和其他买家签的协议须注意什么？给中介这4万的话算定金还是转让费？有可能出现什么问题吗？提问者：lan8016
发布于2012-12-26
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共32个回答
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胡知躲 经纪人
若是你想买这套房子，原来买家违约金应当是你来支付，但不是你直接给中介或是原来已付定金的下家，而是应该支付给房东，让房东来与之前的下家解约。你和原来的下家没有任何买卖关系！你得先和房东建立买卖关系，房东才敢去和原来下家解约。可电话联系，胡知躲13621722175/15601698410 -
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王章明 经纪人
没啥风险问题 只是中介在当中捣鬼 骗你的钱 -
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胡恩敬 经纪人
说白了就是中介想赚这笔钱 -
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卞修柱 经纪人
很简单，就是房子你浪费了2万块钱 -
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钱志平 经纪人
要说清楚情况，买不进要能拿回定金的才可以。 -
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蔡海嵘 经纪人
看来有吃差价的嫌疑！ -
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杨启鹏 经纪人
风险是没有的。其实下家不是想赚2万块，有人接手高兴还来不及，就是中介想赚点外快罢了，直接和房东签 -
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方凯 经纪人
最好找房东说清楚，假如后面出事情就说不清了。 -
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王强 经纪人
中介估计在忽悠你们的钱，其实很简单，直接找房东签就可以了 -
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王旭慧 经纪人
险是没有的，但是就是浪费了两万元 -
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