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在中介签了房地产买卖协议，给了上家1万定金，因中介原答应的贷款额不足，想放弃这套房，定金可以拿回哇
我们12/11和上家、中介签订房地产买卖协议（中介自己的版本），付给了上家1万定金，协议上签字的是上家产权人的爸爸，一式三份的，后来上家又到中介补签了字，但我们这份因我们已带走他没签到。1万收据给我们的时候是有他和他爸爸两个人的签字。 我们属二套，中介答应给我们做成首套，而且70万公积金 20万商贷，肯定没有问题，我们也须支付一笔费用。 现在在房屋评估过程中此房子价格偏低，我们的商贷不能贷了。 现在我们只能放弃这套房屋，上家不愿退回定金。 因签协议前我们的情况都告诉中介，中介说肯定没问题，现在又说不能贷款了，我们也觉得很冤，请问可以向中介讨说法哇？提问者：lan8016
发布于2012-12-15
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共45个回答
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万印 经纪人
您你！中介口头承诺是不算数的，必须要以文字的形式来证明，比如，在签订合同的时候，写上因贷款问题，此合约不作数等字样，不然的话，就以合同走，如果是你这边出问题了，那房东肯定是要末收你的一万定金的，因为，是你的问题，不是房东的问题。 所以，下次在买房子时，一定要注意自己的实际情况，如果，有某项是拿不定的，请在签合同前，一定要注明，不要，再犯类似的错误啦！！！！！ -
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张兴亮 经纪人
原则不可以，但是人好就可以 -
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苏玲玲 经纪人
原则上是不可以的。不过您可以试着和上家协商试试。 -
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张龙 经纪人
您好！我也是作房产的，想您这种情况我们也遇到很多，中介费是不能退的！ 谢谢 -
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徐金辉 经纪人
中介说没问题是中介的事情 应当去中介讨个说法 -
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王强 经纪人
原则不可以，但是人好就可以 -
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唐兵 经纪人
钱是拿不会来了 -
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樊玉柱 经纪人
房东方是可以不退 的，不过可以跟房东当面说明情况，看房东人怎样了，我遇到一房东，首付都收到手了，因下家贷款批不下来（当时也没有协议），按道理是下家违约了应该扣钱，可这房东体谅下家挣钱也不容易，到最后把钱全部退还给下家了。 -
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陈云龙 经纪人
这个肯定不可以的啊！这种协议当然要写清楚啊，贷款贷不下来很麻烦的！ -
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刘伟 经纪人
首先 定金退回是肯定没有问题的，属于不可抗拒因素范畴内 如果是因为中介方想钻贷款方面的空而没有搞定，而你又知道贷款可能会出现问题的，这个是不大好找的，如果是你不知道，那中介方就没有尽到告知的义务，你可以找中介讨说法 -
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