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  • 房产证过户如何办理？房子是结婚前父母出全资买给哥哥的，现在想过户给父母！

    哥哥的购房合同是在哥哥和嫂子结婚前签订的，也就是这个房子是爸妈出全资给哥哥结婚买的。但是房产证是2人结婚后才出来的房产证，购房合同和房产证上均是哥哥的名字，二人育有一儿，请问如果哥哥要过户房子给父母应该如何办理呢？因为嫂子动不动就提离婚，但是因为房子又不想离婚！因此哥哥想把房子过户给父母。谢谢大家！

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    提问者：小猪羔子

    发布于2012-12-04

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共10个回答
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    李汲展 经纪人
    房子是婚前财产，要想过户给父母，有两个方案：第一是赠与，第二就是做买卖，至于哪个方案实惠一点，就要看您父母的情况了（外地人还是本地人，有没有买房的条件），如果限购，那只有赠与
    +13 2012-12-06 举报
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    费良杰 经纪人
    是可以的，关键是您嫂子同意么？可以直接办理赠与的，缴税是正常缴税的。缴个人所得税20% 税费还是很高的。你们可以自己好好考虑一下的！回答完毕谢谢采纳！！
    +12 2012-12-05 举报
  • jerry881116 丨Lv 5
    哥哥想把房子过户给父
    +11 2014-09-23 举报
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    郭晓东 经纪人
    很简单的办法，如果你这个“嫂子”只为了房子不离婚，那就去直接过户吧!无聊的女子！
    +11 2012-12-10 举报
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    吴钧城 经纪人
    房子是婚前财产，要想过户给父母，有两个方案：第一是赠与，第二就是做买卖，至于哪个方案实惠一点，就要看您父母的情况了（外地人还是本地人，有没有买房的条件），如果限购，那只有赠与
    +1 2014-07-12 举报
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    陈翠平 置业顾问
    房子是婚前财产，要想过户给父母，有两个方案：第一是赠与，第二就是做买卖，至于哪个方案实惠一点，就要看您父母的情况了（外地人还是本地人，有没有买房的条件），如果限购，那只有赠与
    +1 2013-08-21 举报
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    卢冠军 经纪人
    如果你是2010年前办的这个属于婚后财产，还是要两个人共同签字的，如果是之后的那要去档案馆查档，查出来资料显示都是你哥一个人的就可以算婚前，只要一个人签字就行，如果提供不了就要算婚后，还是要两个人签字。赠予以后买卖要交赠予税
    +1 2013-01-19 举报
  • moneycc118 丨Lv 1
    你好： 房子是婚前财产，要想过户给父母，有两个方案：第一是赠与，第二就是做买卖，至于哪个方案实惠一点，就要看您父母的情况了（外地人还是本地人，有没有买房的条件），如果限购，那只有赠与
    +10 2012-12-29 举报
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    龙玉林 经纪人
    两个方面去考虑。一：过户方式。赠予或者是交易。赠予和交易的方式决定了以后再次过户时所缴纳的税费标准。。二：父母是否限购。无论哪种方式过户都必须夫妻双方同意，并一起办理。
    +1 2012-12-14 举报
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    林明宁 经纪人
    房产证是结婚后，才出房产证的，这说明了，房子是夫妻共同财产了。
    +1 2012-12-06 举报
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