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  • 我可以撤消房屋买卖协议吗？

    我在网上看到一则消息：北京一位母亲给女儿买了套房子，其女儿以未授权为名，按合同无效，追回了房款。我前一段也签了个售房协议，并收了首付定金。我的协议是一位儿子以其母亲的名义买房。他所找的中间人不认识他母亲，他父母也没有给他授权书。当然，他可以补办。因为我出售的价格偏低。那么，我能够按合同无效为由撤消协议吗？

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    提问者：bashii

    发布于2007-06-27

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共9个回答
  • sunny520311 丨Lv 3
    你的情况跟所述案例有着根本的区别，后者系无权代理而被撤消，但你则不同，你是售房者，是完全行为能力人，对方是通过合法手段（即买卖方式）善意取得该房所有权，只要其父母（不排除是儿子孝敬父母）对该交易不持反对态度，仅仅因为你自己感到出售价格偏低，心生悔意，是无法撤消售房协议的，即使提起诉讼，法院也是不会支持的，请三思。
    +1 2007-06-27 举报
  • 生活周百通 丨Lv 3
    不能
    +1 2007-06-27 举报
  • 镜花源 丨Lv 4
    按照我国法律的规定，你可以催告其父母在合理期限内（一般为一个月）认可该房屋买卖行为。如果催告期满，对方父母没有明确表示追认起儿子的买房行为，你可以向法院主张合同无效。对方父母沉默，也表示不认可儿子的买房行为。你不能直接主张合同无效。
    +1 2007-06-27 举报
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    不能直接卖房。必须把原来的合同解除了。因为买方可以补授权委托书。那样合同就有效了。岂不是留下后患？还是找专业人事咨询一下好。
    +1 2007-06-27 举报
  • lucky宝儿 丨Lv 3
    找个专业的律师咨询一下吧！具体情况应具体对待
    +1 2007-06-27 举报
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    +1 2007-06-27 举报
  • 巧笑倩兮儿 丨Lv 3
    如果没理解错应该是你要卖房,你可以撤消合同.不过买房如果死活要买他们完全补一份授权委托书,这样的话你就被动了
    +10 2007-06-27 举报
  • 蝴蝶笨笨 丨Lv 3
    你的情况与他们不同.他们属无效代理.而你以什么理由撤消合同呢?除非你证明你签合同时喝醉了酒或精神有毛病什么的.
    +1 2007-06-27 举报
  • 海子无言 丨Lv 3
    前一个案例甲方是开发商 乙方是"女儿" 母亲非法代理乙方签合同 所以合同无效是正常的 你这个协议签的乙方是你自己 协议是双方真实意思的反映 协议成立并有效 你是拿不回定金的 除非你也象第一例一样 签下买卖合同时取消售房协议 开发商同意你非法代理 再由你母亲来取消 04-14还是暂不卖吧 其实朱翔老师举出的《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条 对这案审理很有参考价值 不然审理是不会<经过法官对当事人做思想工作，双方当事人同意调解，由住总房地产公司退还张先生定金1万元。>以调解形式结案 建议先以通知书形式要求乙方在合理时间里补办正规手续 越期不办的再卖吧
    +1 2007-06-27 举报
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