一方在尚未取得房屋产权证时,即与他人订立了房屋买卖合同转让房屋,其订立的房屋买卖合同是否有效?-买房

共3个回答

找好房子的忙人丨Lv 4

具体可以咨询专业人士。

+1 2014-08-18 举报
tommypeng 丨Lv 3

出卖人尽管尚未取得房屋产权,但买卖合同是有效的。如果出卖人违反合同约定,将按有效合同中出卖人违约处理。其实,从本质将合同的效力不太重要,就算合同无效,出卖人违约不能交付房屋,仍然要赔偿买受人的损失。只不过,合同有效是全部赔偿,且买受人有权利要求履行合同;无效一般是部分赔偿。

+1 2013-08-18 举报
rainstory1 丨Lv 1

尚未取得权属证书而订立的房屋转让合同是存在风险的,交易双方当事人应当对此有所认识,但这并不能直接导致转让合同本身无效。地方性规定不能作为确认合同无效依据,合同的效力问题只能依据合同法及最高人民法院相关司法解释的精神加以认定。具体的可以登录慧剑网咨询房产纠纷律师,未取得房屋产权证的房屋最好不要购买,存在隐性纠纷。

+1 2013-08-18 举报