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  • 二手房的房地产权证上的性质是划拨，这样还是大产权么？办理过户时是否要交土地出让金？

    以前是集资房，房主承诺没有税费，但是到交易大厅后要税费，我想问，这样房子过户后土地性质还是划拨么？

    地产 房地产 二手房 产权证 举报

    提问者：远月情缘

    发布于2012-11-15

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集资房 过户

共8个回答
  • 舍得 丨Lv 8
    可以去搜房网业主论坛上面去宣传一下哦！
    +11 2015-01-08 举报
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    鞠磊 经纪人
    产权很重要，不同的城市政策也有些许变化，
    +11 2012-11-15 举报
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    张友 经纪人
    重点还是房子的性质，现在的二手房有商品房，有经济适用房，有已购公房，像您说的房子的产权有70年产权的，也有50年商住两用的，商品房和已购公房的土地使用权都是选择有偿出让，经济适用房是选择出让，像商品房满5年只是正常的交税费，您说的土地出让金。商铺，或者只有成本价购房，优惠价购房才会有，像现在城八区以内也很少吧，起码我们这边没有。希望我说的能帮到您。首先您要确定您的房子产权！只要上市可交易的商品房和商住的房子等等 任何房产都要向国家缴纳税费 只是比例不一样而已！！
    +11 2012-11-15 举报
  • xch8001 丨Lv 1
    是的，土地性质不重要！因为土地是国家的，主要看房子性质，有没有变更成商品房！
    +11 2012-11-15 举报
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    王亚芳 经纪人
    重点还是房子的性质，现在的二手房有商品房，有经济适用房，有已购公房，像您说的房子的产权有70年产权的，也有50年商住两用的，商品房和已购公房的土地使用权都是选择有偿出让，经济适用房是选择出让，像商品房满5年只是正常的交税费，您说的土地出让金。商铺，或者只有成本价购房，优惠价购房才会有，像现在城八区以内也很少吧，起码我们这边没有。希望我说的能帮到您。
    +11 2012-11-15 举报
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    索光光 经纪人
    要缴纳土地出让金
    +10 2012-11-16 举报
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    王青光 经纪人
    重点还是房子的性质，现在的二手房有商品房，有经济适用房，有已购公房，像您说的房子的产权有70年产权的，也有50年商住两用的，商品房和已购公房的土地使用权都是选择有偿出让，经济适用房是选择出让，像商品房满5年只是正常的交税费，您说的土地出让金。商铺，或者只有成本价购房，优惠价购房才会有，
    +10 2012-11-16 举报
  • sunxidong123 丨Lv 1
    重点还是房子的性质，现在的二手房有商品房，有经济适用房，有已购公房，像您说的房子的产权有70年产权的，也有50年商住两用的，商品房和已购公房的土地使用权都是选择有偿出让，经济适用房是选择出让，像商品房满5年只是正常的交税费，您说的土地出让金。商铺，或者只有成本价购房，优惠价购房才会有，
    +10 2012-11-15 举报
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