婚后父母出首付购房归属问题-买房

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婚后父母出首付购房归属问题

本人和父母是外地户口，妻子广州户口，结婚后由本人父母出首付在广州否买房屋一套，产权证只有本人姓名，房贷由本人偿还，那么是否适用《婚姻法司法解释三》第七条，将该套房认定为是“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”？北京市

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提问者：丁丁ing
发布于2012-11-10 北京市

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共6个回答

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黎超 经纪人

你的情况适用于新婚姻法司法解释(三)第七条同时需要参照第十条:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因为结婚后的一切收入均属于夫妻共有财产!故配偶有权要求分配一些份额;除非贷款也是你父母独自承担!司法(三)比较片面,你需要详读新婚姻法!希望对你有所帮助!

+10 2014-11-26 举报
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匡经理 经纪人

房子面积要满75平方以上就可以了

+11 2014-09-12 举报
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吴钧城 经纪人

你的情况适用于新婚姻法司法解释(三)第七条同时需要参照第十条:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因为结婚后的一切收入均属于夫妻共有财产!故配偶有权要求分配一些份额;除非贷款也是你父母独自承担!司法(三)比较片面,你需要详读新婚姻法!希望对你有所帮助!

+11 2014-05-05 举报
li69624751 丨Lv 4

我知道上海星岳装潢不错，规模蛮大的

+1 2014-10-27 举报
yankunhan 丨Lv 2

你的情况适用于新婚姻法司法解释(三)第七条同时需要参照第十条:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因为结婚后的一切收入均属于夫妻共有财产!故配偶有权要求分配一些份额;除非贷款也是你父母独自承担!司法(三)比较片面,你需要详读新婚姻法!希望对你有所帮助!

+10 2012-11-10 举报
58LULU 丨Lv 3

上述司法解释适用一次性付款购房。按揭贷款购买的商品房,婚后房贷不论是以谁的名义或由谁按月偿还,都应视为夫妻双方共同偿还。共同还贷部分形成的房产价值及其增值(或贬值),是夫妻双方的共同财产(或债务),不能认定为夫妻一方的个人财产(或个人债务)。

+1 2012-11-10 举报