买房、房照更名、房产公证,原房主要钱怎么办?-买房

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买房、房照更名、房产公证,原房主要钱怎么办?

房子情况：12年前买的房子，当时房照没有更名，近几年市政府修路要动迁，所以房价上涨。原房主可能要钱3~5万。我的难题：一，房照如果不更名，补偿费会落到原房主那里吗？二，现在还在法律诉讼时间之内吗？三，法律诉讼在哪里会花钱，律师费，还是法院的费用？大概多少？四，法律诉讼的资料需要哪些，只有购房合同可以吗？五，更名方式：除了邀请原房主去公证处公证、法院诉讼，还有什么方式呢？北京市

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提问者：伟德国际
发布于2013-08-19 北京市

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共5个回答

胡曾鹏丨Lv 5

住宅可以商业不行，具体多少钱你就的问售楼处了

+1 2014-10-04 举报
在线问打电话

陈雯 经纪人

单位上去开证明，然后拿着身份证就行了。

+1 2014-09-24 举报
打电话

钱琨 置业顾问

河南佛教恢复和解放南方姑娘功夫

+1 2014-07-29 举报
cuipengzr85 丨Lv 4

1、房照不更名的话,如果没有公正的话补偿费肯定会落到房主那里。因为拆迁的时候,只认产权证。因为拆迁办无法确认您的合同是真伪,也没义务去审核真伪。2、牵扯不到法律诉讼时间,这合同是有效的。3、律师的费用高,就和请家教一样,知名度高的费用就高。诉讼费没多少钱,谁输了官司法院会判谁出的。4、要起诉卖家的话,得拿着合同和卖家的身份证复印件,再写个起诉书主要写为什么起诉卖家。5、直接和卖家去房产局过户,6、我的建议,和谐社会,以协商为主,之所以12年没过户,你们应该也算熟悉,自己吃点亏就吃点亏吧,找个有威望调和人调和一下适当给卖家点,让卖家也平衡点。实在不行再走诉讼吧。

+1 2013-08-19 举报
果冻19 丨Lv 4

你的问题最好是去专业律师处询问?建议:1 现在的房产证在谁的手中 2 你们当初的购房协议是否有说明,为什么当时没有更名? 3 当时既然没有变更房主,那么购房协议是否在公证处公证。 4 关于更名方式,做好就死房主配合你更名,最坏就是法律诉讼! 5 收集你当年除了购房协议外的证明材料。

+1 2013-08-19 举报