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  • 房屋买卖合同已经签完了,交了5万元定金。房主不过户谁违约

    我买了我一直租住了两年的房子。房屋买卖合同已经签完了两个月了，并且交了5万元定金。协议由甲方（房主）缴纳税费。但由于房主有2套房，导致我要买的房子税费过高，大概7万多元。房主不想承担这么多的税费，所以一直以无时间和房产局没找到可以作假税的人为理由，迟迟不与我过户。我一直在这个房子里住着，他不但不跟我过户还跟我要房租钱。我该怎么办？我想了解房屋买卖合同签署后，由于甲方愿意不与我过户我是否还应当交房租，如果他迟迟不与我办理过户谁违约？ 北京市

    房屋管理局 购房 定金 购房合同 举报

    提问者：豹子头林冲2010

    发布于2013-08-19 北京市

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交房 过户

共2个回答
  • 在线问 打电话
    康秀状 经纪人
    请给予明确的法律规章制度，谢谢！
    +1 2014-11-30 举报
  • 天空之晴 丨Lv 0
    建议你到法院去起诉对方,否则这样耗下去没有一点好处的。 其实,过户的税费不是以房主有几套房来算的 买方 首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3% , 如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方 如果房产证满5年,又是唯一住房,没有费用。如果房产证满5年,但不是唯一住房,则有个1%的个人所得税,如果不满5年,则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积,每平米3元。备注:有的地方交税是按当地市场的评估价交税。
    +11 2013-08-19 举报
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