请问有关二手房交易的一些问题-买房

共2个回答

玉树麟枫丨Lv 3

不要慌！其实很简单！！1。若要通过中价一定要找个实力比较好的品牌中介，现在中价市场不太规范！2。具体各项费用可上网“google”或“百度”“二手房费用”慢慢阅读就可以了；3。记得中介只可收佣金，一般买卖各0。5%止1%根据当地行情。其它费用透过中介交给相关部门，不要交给中介。如：评估费交合法的评估机构（要有评估师签证）保险费交保险公司不需要交过户费，这事很简单，双方一并到房管局只要手续齐全很快就搞定，一般的中介会帮助过户的。有些不良中介自称有关系，加收人情费加快费这些都是乱收的。以上也许对您有些帮助吧。

+1 2007-06-24 举报
sunny520311 丨Lv 3

实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万购入支付费用：契税（评估价的1．5％）＋印花税（合同价的0．05％）＋过户登记费（50元）＋查档费（50元）＋贴花费（5元）＋中介费2％左右＋不用做按揭的话＝17855元转让成本（6.1之后）：缴纳营业税（55万元×5％＝27500元）＋手续费（3元/平方米）＋印花税万分之五＋缴纳个人所得税（目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计）＝28000元净利润：收入（55万-50万＝5万）－付出（17855＋28000＝45855元）＝4145元

+10 2007-06-24 举报