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  • 昆明。想买的二手房只办了房产证,国土证还没办下来,怎么操作

    之前中介是告诉我，国土证（土地证）年底就能办下来。（但是没有写书面）签合约之前承诺第二天带我去国土局查询证实确实可以办理。然后我和房东，中介签了一个3方协议的时候，我在最后加了一个补充条款：如果经咨询，该房无法办理土地证，则合同无效，退还所有定金。（我笨，我没加时间和期限） 现在是这样：中介咨询了，这个房子的土地证目前肯定是办理不了，因为开发商没有把任何资料报备给国土局。但是房东咬死说，他咨询了开发商，开发商是5证齐全的，是可以办理的，只是时间问题。我的意见：太麻烦不想要这个房子了。然后房东就说不退定金，还要告我违约。 我应该如何规避风险？求助！！！ 北京市

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    提问者：西嶺雪峰

    发布于2012-10-11 北京市

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国土局

共5个回答
  • 在线问 打电话
    吴君超 经纪人
    如果同小区所有人都没有办理，能够办理的话，剩下的只是时间问题，耐心等待就好，如果以后有什么疑问，可以电话联系我，小吴：18288936786
    +1 2012-10-13 举报
  • 在线问 打电话
    皮明荣 经纪人
    最好找房东协商
    +1 2012-10-12 举报
  • 在线问 打电话
    叶艳 经纪人
    如果你咨询可以办理土地证只是时间问题，你嫌太麻烦不要房子肯定是你违约了，
    +1 2012-10-12 举报
  • wang870107 丨Lv 1
    只要能办下来土地证 这个房子你就安心的住吧
    +1 2012-10-12 举报
  • 在线问 打电话
    张云 经纪人
    建议您可以问一下小区其它住户土地证办理情况。有的小区房产证有的，土地证房子都住了10年才办下来。
    +1 2012-10-12 举报
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