房子还没盖起来，可今天说开盘售楼，经不住销售员的推销就交了1万的押金，签了一份这样的合同，回来后发现有点不对劲，麻烦各位帮我看看。。。注意他们的用词、、、还有这样的文件具有法律效力吗 某某商品房认购意向书甲方（卖受人）：新乐市恒达房地产开发商有限公司乙方（买受人）： 身份证号： 住址： 联系方式 一、所购房屋情况：房屋： 号楼 单元 室，单价 元每平方米，房屋建筑面积 平米总价值： 元，大写 元整。优惠及卡金 元，优惠后房款 元，大写： 元整二、选择付款方式：1、一次性付款 、2、分期付款 、3银行按揭 该房产现付认购金： 大写： 三、具体的付款计划：1、买受人于 年 月 日签定《某某商品房认购意向书》。2、买受人在与出卖人签订房屋认购意向书七日内到销售中心签定《商品房买卖合同》并支付房款，认购金自动转为房款。若买受人未能如期交纳剩余房款，出卖人有权处置买受人所定房屋，并将认购金转为违约金，予以没收。3、逾期买受人未能与出卖人签定《商品房屋买卖合同》，买受人仍想购买房屋者，可提前与甲方具体协商。4、以上约定房款中不含契税等相关费用。5、购买房屋的认购金不退。四、销售面积为暂测面积，最终以房管局实际测量为准，据实结算。五、本认购单一式两份，出卖人一份，买受人一份，自双方签字盖章之日起生效，在签定《商品房买卖合同》后，本协议自动作废、甲方（签章）：新乐市恒达房地产开发有限公司 乙方（签章）经办人： 电话： 年 月 日 北京市